Hledáte nemovitost, která nabízí stabilní podnikání, více zdrojů příjmů a široké možnosti dalšího rozvoje? Pak Vás zaujme tento rozsáhlý komerční areál v Králíkách, který spojuje obchodní, skladové, administrativní i ubytovací prostory na jednom místě. Díky své rozloze, variabilitě a strategické poloze představuje jedinečnou příležitost pro investory i podnikatele hledající nemovitost s okamžitým potenciálem využití.
Areál tvoří několik samostatných budov s celkovou zastavěnou plochou 2 278 m² a zpevněnými plochami o výměře 2 474 m², které poskytují dostatek manipulačního prostoru, parkovacích míst i zázemí pro logistiku. Celý objekt má přibližně 100 letou historii, přičemž jednotlivé budovy byly průběžně modernizovány a udržovány.
Komerční část připravená k podnikání
Historicky areál fungoval jako prodejna stavebnin a sídlo stavební firmy doplněn o kancelářské prostory a rozsáhlé sklady. Některé objekty prošly kompletní rekonstrukcí v roce 1996 a poskytují kvalitní zázemí pro obchodní, výrobní i skladovací činnost. Díky variabilnímu uspořádání lze prostory snadno přizpůsobit potřebám nového vlastníka. Součástí rozsáhlého areálu jsou 7 x garáž, přístřešek, sípka a velká zděná hala 41x11 m.
Penzion s apartmány – okamžitý zdroj příjmů
Další významnou součástí areálu je penzion s apartmány, který byl kompletně zrekonstruován v roce 2011. Nabízí komfortní ubytování s celkovou kapacitou 15 lůžek.
Apartmán č. 1
Apartmán č. 2
Apartmán č. 3
Aktuální cena ubytování činí 600 Kč za lůžko a noc, což představuje zajímavý potenciál pravidelného výnosu. Oblast Králicka je vyhledávanou destinací pro turistiku, cykloturistiku i zimní sporty, díky čemuž lze ubytovací kapacitu efektivně využívat po celý rok.
Bytové zázemí
Součástí areálu je také byt o dispozici 2+1, který může sloužit pro správce objektu nebo vlastní bydlení.
Dalším benefitem je starší rodinný dům 2+1, který je součástí hlavní budovy, ale se samostatným vchodem, jehož dispozici tvoří dva pokoje, chodba a koupelna. Nabízí možnost vlastního bydlení, dlouhodobého pronájmu nebo dalšího rozšíření podnikatelských aktivit.
Technické zázemí a vybavení
Celý areál nabízí výborné technické zázemí. Součástí je sedm garáží, rozsáhlé skladové prostory a manipulační plochy, které ocení zejména firmy zabývající se obchodem, výrobou nebo logistikou.
Budovy jsou zděné a podsklepené. Objekt je napojen na všechny důležité inženýrské sítě:
Část střech prošla rekonstrukcí v roce 2011, což přispívá k dobrému technickému stavu areálu.
Nemovitost s budoucností
Jen málokterá nabídka na trhu dokáže propojit obchodní prostory, skladové zázemí, administrativu, ubytovací služby i vlastní bydlení do jednoho funkčního celku. Právě tato rozmanitost otevírá novému majiteli široké možnosti využití – od pokračování stávající činnosti přes rozšíření podnikání až po vytvoření moderního multifunkčního centra.
Hlavní přednosti areálu
✔ rozsáhlý komerční areál s několika samostatnými budovami
✔ zastavěná plocha 2 278 m²
✔ zpevněné manipulační plochy 2 474 m²
✔ prodejna stavebnin, kanceláře a sklady
✔ rekonstrukce komerční části v roce 1996
✔ penzion se třemi apartmány (15 lůžek)
✔ rekonstrukce penzionu v roce 2011
✔ byt 2+1
✔ samostatný rodinný dům 2+1
✔ 7 garáží
✔ zděné, podsklepené budovy
✔ elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace, internet
✔ část střech po rekonstrukci (2011)
✔ možnost kombinace podnikání, investice i vlastního bydlení
Areály s takto širokými možnostmi využití se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte nemovitost, která dokáže generovat příjmy hned z několika oblastí a zároveň nabízí prostor pro další rozvoj Vašeho podnikání, rád Vám tento výjimečný objekt představím při osobní prohlídce.
telefon: +420 608 233 027
e-mail: hrdina@pohoda-rk.cz
web: https://michalhrdina.cz
facebook: 
Kompletní nabídka nemovitostí realitní kanceláře
