Hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Nabízíme Vám podsklepený rodinný dům z roku 1930, který spojuje poctivou stavbu, praktické dispoziční řešení a příjemnou zahradu plnou zeleně. Nachází se v klidné části města, pouhé dvě minuty chůze od krásného parku, a zároveň v dosahu veškeré občanské vybavenosti.
Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost vícegeneračního využití. V přízemí se nachází dispozice 1+1, kterou doplňuje prostorná koupelna s vanou a oknem, díky němuž je prostor příjemně prosvětlený a lze jej snadno přirozeně větrat. Nechybí samostatná toaleta ani praktická spíž s policemi, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro potraviny i domácí potřeby. V 1. nadzemním podlaží je vybudována samostatná bytová jednotka o dispozici 1+kk, která může sloužit jako zázemí pro dospívající děti, pokoj pro hosty nebo pracovna. Součástí tohoto podlaží je také technická místnost a půda nabízející další úložné možnosti. V mezipatře je umístěna druhá toaleta, která zvyšuje komfort každodenního bydlení. O příjemnou tepelnou pohodu se stará ústřední plynové vytápění s plynovým kotlem starým přibližně tři roky. V přízemí jsou navíc umístěna krbová kamna, která interiéru dodávají nejen příjemné teplo, ale vytvoří útulné prostředí pro dlouhé zimní večery i chvíle strávené s rodinou. Dům je napojen na elektřinu 230 V i 400 V, veřejný vodovod, plyn a internet. Odpad je řešen septikem s přepadem do veřejné kanalizace. Další výhodou je vlastní studna na užitkovou vodu, kterou oceníte zejména při zalévání zahrady nebo dalších venkovních činnostech. Plastová okna byla vyměněna přibližně před deseti lety. Dům zastřešuje sedlová střecha s krytinou ze šindele.
Velkým lákadlem této nemovitosti je zahrada o výměře 377 m². Vzrostlé stromy zde vytvářejí příjemný stín během letních měsíců a dodávají zahradě soukromí i jedinečnou atmosféru. Je to ideální místo pro rodinné posezení, grilování, dětské hry nebo chvíle odpočinku s knihou v ruce. Součástí nemovitosti je také garáž a zděné kolny, které poskytují dostatek prostoru pro uskladnění zahradního nářadí, kol, dílnu nebo další vybavení.
Lokalita patří mezi velké přednosti této nabídky. Dům se nachází v klidném prostředí, přesto budete mít vše potřebné na dosah. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní zóna, vlakové nádraží, mateřská i základní škola, dětské hřiště, tenisové kurty i další služby, které zpříjemní každodenní život celé rodině.
Tento dům nabízí více než jen střechu nad hlavou. Nabízí příležitost vytvořit si domov na místě, kde se snoubí klid, zeleň a výborná dostupnost všech služeb. Přijďte se přesvědčit osobně o jeho příjemné atmosféře – možná právě zde najdete místo, kde začnete psát další kapitolu svého života.
Technické informace:
Dojezdová vzdálenost: Vysoké Mýto 9 km, Pardubice 39 km
K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle zákona je proto nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G.
Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování.
U každého mého domu najdete samostatnou webovou stránku domu, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu a virtuální prohlídku domu.
Město s 9 000 obyvateli leží v údolí podél břehů Tiché Orlice v podhůří Orlických hor. Říční údolí zde udivuje svou rozmanitostí, rozsáhlými nivními loukami v okolí, strmými opukovými skalami nad řekou či lesnatými kopci tyčícími se nad městem.
Na počátku 20. století měla Choceň téměř 5 500 obyvatel a řadu průmyslových podniků, např. přádelnu, tkalcovnu, výrobnu uzenářských nástrojů, továrnu na hasičské stříkačky, likéry a výrobu umělých květin. Po 2. světové válce se zde opět rozvinul textilní a také strojírenský průmysl, zejména výroba letadel a chladírenských vozů.
Choceň má rozsáhlé možnosti sportovního vyžití. K dispozici jsou velmi dobře vybavená sportoviště: stadion baseballu a softballu, krytý zimní stadion, koupaliště, volejbalový areál (hala, antukové kurty), tenisový areál (nafukovací hala, antukové kurty), víceúčelová hala s horolezeckou stěnou, fotbalový areál s travnatým hřištěm a hřištěm s umělým povrchem, atletická dráha s umělým povrchem a kurty na nohejbal.
Díky své poloze a dobré dopravní dostupnosti může Choceň sloužit jako východisko pro pěší i cykloturistické výlety do Orlických hor a Českomoravské vrchoviny. Stejně tak je vhodnou zastávkou při vodáckém putování po Tiché Orlici. Mezi turisticky atraktivní místa v okolí patří údolí Tiché Orlice s přírodním parkem Peliny, Bošínská obora se staletou doubravou, lipové aleje na Chlum a k poutnímu kostelu na Hemžích nebo nejvyšší šikmý most v ČR, který překlenuje skalní zářez po probouraném tunelu železniční trati.
telefon: +420 608 233 027
e-mail: hrdina@pohoda-rk.cz
web: https://michalhrdina.cz
facebook: 
Kompletní nabídka nemovitostí realitní kanceláře
